Недвижимость Нальчика



Арт-Недвижимость

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Арт-Недвижимость» оказывает риэлтерские услуги с 2001 года связанные с жилой и коммерческой недвижимостью в г. Нальчик, в р-нах Кабардино-Балкарской Республики, в городах Российской Федерации и ближнего зарубежья

Триумфальная Арка

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости "Триумфальная Арка" оказывает посреднические риэлтерские услуги при аренде, реализации объектов, их управлении в городе Нальчик. В компании также предоставляют финансовые и юридические консалтинговые услуги в области продажи недвижи


Цена недвижимости, пусть изредка и уменьшается под действием некоторых факторов, всегда рассматривается ценным активом, главное уметь правильно им распоряжаться и своевременно избавиться при наступлении негативных тенденций. Для этого и нужны агентства недвижимости Нальчика, которые считаются универсальными участниками рынка.

На всяком рынке взаимодействуют два контрагента - продавцы и покупатели. Продавцы, в свою очередь, делятся на следующие категории: владельцев и посредников. Это правило действует и для рынка недвижимости. Они работают друг с другом, формируя цену, и при этом каждый заинтересован в получении наибольшей выгоды. Выгода эта для каждого своя.

Допустим, владельцы недвижимости стремятся использовать ее с максимальной выгодой, либо выставить на продажу по максимально возможной цене. Благодаря этому они смогут получить прибыль, либо как минимум выйти в ноль.

Покупатели, как несложно догадаться, желают приобрести интересующий их объект по наиболее низкой цене по этим же причинам.

Третьей группой можно назвать посредников, упомянутые ранее агентства недвижимости, действующие на рынке, "сводя" покупателей с продавцами и наоборот.

Виды агентств

В основном на рынке работают универсальные фирмы-агентства недвижимости в Нальчике, выполняя роль посредника при проведении всех вариантов операций с недвижимостью - продаже и покупке, аренде, переоформление, наследовании прав и т.д.

Иногда на рынке функционируют компании

При этом сама недвижимость делится на 3 агрегированных типа:

  1. землю;
  2. нежилую;
  3. жилую.

Данные группы делятся на меньшие группы, и конкретные посредники могут помогать по специфичному направлению. Например, некоторые выступают посредником только при аренде земли и т.д.

Плюсы и минусы

Отношение к такого рода посредникам в наше время неоднозначное, собственно как и ко всем категориям посредников. Тем не менее, они являются неотъемлемой частью современного рынка, следовательно обладают некоторыми достоинствами и недостатками.

К плюсам работы с агентствами недвижимости в Нальчике можно отнести:

  • опыт работы с владельцами недвижимости как правило позволяет уменьшить цену путем торгов;
  • опыт работы с документами позволяет снизить риски мошенничества при подписании договоров;
  • наличие базы данных объектов позволяет сузить круг поисков, что особенно актуально, если клиент имеет четкое представление о том, что он хочет приобрести;
  • незаинтересованность как правило позволяет более критично оценить достоинства объекта.

Отрицательными сторонам агентств недвижимости можно назвать:

  • нередко гарантии защиты от мошенников являются номинальными;
  • наличие списка объектов может обернуться недостатком: риелтор захочет поскорее избавиться от "лишнего груза", и предложит заведомо невыгодный вариант, преподнеся его как хороший;
  • необходимость оплачивать услуги, которые порой бывают существенными.