Недвижимость Нальчика

Недвижимость Нальчика

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия



Агентства недвижимости

Арт-Недвижимость

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Арт-Недвижимость» оказывает риэлтерские услуги с 2001 года связанные с жилой и коммерческой недвижимостью в г. Нальчик, в р-нах Кабардино-Балкарской Республики, в городах Российской Федерации и ближнего зарубежья

Триумфальная Арка

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости "Триумфальная Арка" оказывает посреднические риэлтерские услуги при аренде, реализации объектов, их управлении в городе Нальчик. В компании также предоставляют финансовые и юридические консалтинговые услуги в области продажи недвижи


Застройщики

Прогресс

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1

КБР-ипотека

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1

Республиканское ипотечное агентство

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1

Тлепш

Регион: Нальчик
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1


Недвижимость, как и следует из названия, - это термин, под которым понимаются все объекты, которые не могут изменить свое размещение.

Недвижимостью зачастую именуют исключительно жилые помещения и здания. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Нальчика".

Типизация

Рассмотрим основные виды недвижимости.

  1. Нежилая. К этой категории относится недвижимость, которая предназначена не для проживания людей. Для лучшего понимания того, что входит в данную категорию, рассмотрим основные подвиды:
    • складская - как понятно из названия, используется для хранения разного рода товаров и продукции;
    • коммерческая - помещения, сдающиеся в наем или продаются для торговых и промышленных предприятий, государственных или региональных учреждений;
    • гаражи и парковки для машин.
  2. Жилая. К этой категории обычно относят здания, которые используются для жилья. Стоит отметить, что вся жилая недвижимость как правило делится на первичный и вторичный рынок. К последнему относятся т.н. Б/у объекты жилой недвижимости, в то время как к первичным относятся только построенные с нуля объекты. Этот вариант недвижимости делится на:
    • комнаты;
    • квартиры;
    • дома или виллы.
  3. Земля - это тоже недвижимость, и может использоваться как для возведения домов и объектов инфраструктуры, так и для других нужд.

Специфика взаимодействия на рынке

Как и любой другой вид товаров, недвижимость в Нальчике функционирует в рыночных условиях. Таким образом, на нее формируется спрос и предложение, порождающие цену. Она под воздействием всевозможных факторов возрастает или снижается.

Стремление каждого хозяина недвижимости заключается в получении максимально возможной выгоды от продажи или использования ее по назначению. Покупатели рассчитывают на то же, но стремятся затратить на ее приобретение минимум средств.

В последние годы стоимость недвижимости в разных уголках страны увеличивалась стремительными темпами, за счет всевозможных факторов. Например, в их состав относят местонахождение объекта, его состояние, ценность, общая ситуация на рынке, привлекательность и наличие альтернативных вариантов.

Если конкретное помещение или здание идеально подходит для выполнения определенных функций (к примеру, расположение на первом этаже позволит сделать магазин), его стоимость будет выше по сравнению с другим вариантом, менее подходящим по некоторым критериям.

Вполне очевидно, что чем ближе к центру (города, страны) находится объект недвижимости, тем выше будет его стоимость. От того, в каком состоянии он находится (недострой, нуждается в ремонте и т.д.), цена также зависит.

При росте предложения на рынке - стоимость всегда снижается. Это также косвенно касается и наличия альтернативных вариантов.